|
|
ŞEHRİN MERKEZİNDE HAYAT BAŞLADI…!!!
SINIRLI SAYIDA LÜKS DAİRELER…!!!
|
|
|
Rüya gibi - Miyansera Evleri
MİYANSERA EVLERİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ
A - SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK ALANLAR
ELEKTRİK
TESİSATI
Sitenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile
ilgili alt yapı işleri yapılacak, besleme hatları çekilecek ve
sitenin kullanacağı trafo tesis edilecektir. Elektrik
kesintilerinde site genelinin ve tüm dairelerin ihtiyacını % 100
oranında karşılayan jeneratör sistemi kurulacaktır. Her daire
bağımsız elektrik abonesi olacaktır. Tüm binalara yıldırımdan
korunma sistemi tesis edilecektir.
SIHHİ TESİSAT
Gerekli kapasitede kullanım suyu depoları ve hidrofor tesisatı
yapılacaktır. Her daire bağımsız su abonesi olacaktır.
DOĞALGAZ TESİSATI
Site içi ve bina içi doğal gaz hatları İGDAŞ şartnamelerine
uygun olarak çekilecektir.
TELEFON TESİSATI
Her daireye minimum 2 harici hat imkanı verecek şekilde mutfak,
salon ve odalara dahili telefon hattı çekilecektir. 1. sınıf TSE
onaylı malzemeler kullanılacaktır.
TELEVİZYON TESİSATI
Tüm daireler için standart paket olarak 40 kanal uydu yayını
verilecek ve ayrıca dijital yayını merkezi olarak dağıtan TV
altyapısı kurulacaktır.
SİTE GÜVENLİK
Site çevresi duvarlarla çevrilecek ve güvenlik merkezinden 24
saat kamera sistemi ile izlenecektir. Site yaya giriş ve çıkışı
güvenlik personeli kontrolündeki tek noktadan sağlanacak;
dairelerde, güvenlik noktası ile sesli, blok girişleri ile
görüntülü konuşma imkanı sağlayan interkom sistemi kurulacaktır.
CCTV sistemi ile daireler, televizyonlarından çocuk oyun
alanlarını izleyebileceklerdir. Bodrum katlarda, site ihtiyacı
olan sivil savunma şartnamelerine uygun büyüklük ve donanımda
sığınak alanları oluşturulacaktır.
KAPALI OTOPARK
Her daireye büyüklüğü oranında kapalı otopark alanı tahsis
edilecektir. Otopark girişine uzaktan kumandalı bariyer sistemi
kurulacak ve güvenlik merkezinden 24 saat izlenecektir.
Otoparklarda çöp ve taşınma kamyonlarının yanaşabilmelerini
sağlayacak platformlar oluşturulacaktır. Blokların merdiven ve
asansörleri otopark katlarına inecektir. Otopark alanları
sprinkler yangın söndürme ve yangın ihbar sistemi ile
donatılacaktır. Kanallı sistem hava santralleri aracılığı ile
taze hava beslemesi ve egzoz havanın atışı sağlanacaktır.
PEYZAJ
Toplam % 75 oranında açık alan peyzaj düzenlemesi olarak
değerlendirilecektir. Her yaş grubundan kullanıcıların farklı
ihtiyaçları düşünülerek oluşturulan özel alanlarda kum
havuzları, çocuk oyun alanları, kay-kay pisti, toplanma/sohbet
alanları, çok amaçlı açık spor sahası, yoga alanı, koşu-bisiklet
parkuru gibi aktivite alanları düzenlenecektir. Renkli çakıllı
bambu bahçeleri, çiçek bahçeleri, sınırlayıcı su öğeleri, özel
çimlendirilmiş yeşil alanlar, çevre aydınlatma sistemi ve tüm
bunları çevreleyen sık ağaç dokusu ile tamamlanmış ve sitenin
karakterini belirleyen özel peyzaj uygulamaları olacaktır. Açık
alanlarda yaşlılar ve fiziksel engelliler için düzenlemeler
yapılacaktır. Tüm yeşil alanlar için otomatik sulama sistemleri
tesis edilecektir.
SOSYAL TESİS VE SPOR ALANLARI
Site içi sosyal ilişkileri güçlendirici sosyal tesisler; çocuk
ve yetişkinler için kapalı yüzme havuzu, vitamin bar,
sauna, masaj odası, fitness salonu, çocuk oyun odası, kafeterya
ve resepsiyon mekanlarından oluşacaktır.
DEPO ALANLARI
Bodrum katlarda her daireye özel, büyüklüğüne oranlı depo alanı
verilecektir.
B- KABA YAPI
TEMEL
Yıldız Teknik Üniversitesi'nden onaylı zemin etüdü raporuna göre
hazırlanmış statik projelerle çalışılacak, radye temel yapılacak
ve yüksek blok altına fore kazık uygulanacaktır.
BETONARME
Binalar plak-kiriş döşeme sisteminde betonarme karkas olarak,
2006 deprem yönetmeliğine uygun, C25 betonu ve S420 nervürlü
demir kullanılarak inşa edilecektir.
DIŞ CEPHE
Dış duvarlar çift sıra tuğla arası ısı izolasyonlu, iç duvarlar
tuğla olarak inşa edilecektir. Dış cephelerde, renkli mozaik
kaplama malzemesi kullanılacaktır.
SU VE ISI YALITIMI
Binanın toprak altında kalan kısımlarında ve teras çatılarda su
ve ısı yalıtımı, bodrum kat tavanında ısı yalıtımı yapılacaktır.
Isı köprüsü noktalarını engellemek amaçlı mantolama
yapılacaktır.
SES YALITIMI
Darbe sesi yalıtımı için şap altında elyaf katkılı ses yalıtım
şiltesi kullanılacaktır.
DRENAJ SİSTEMİ
Bina etrafında, toprak altında çevre ve yağmur sularının
uzaklaştırılmasını sağlayan drenaj sistemi oluşturulacaktır.
C - GENEL BLOK GİRİŞLERİ VE KAT HOLLERİ
Döşeme ve basamaklar ile asansör söveleri mermer
kaplanacaktır.
Duvarlar alçı sıva üzerine plastik boya olacaktır.
Bina giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramadan
yapılacaktır. Merdiven korkulukları alüminyum olacaktır.
Kat hollerinde yangın dolapları ve tüpleri bulunacaktır.
Blok girişine daire sayısına göre posta kutuları konulacaktır.
Merdiven sahanlıklarından ulaşılan, klima-tesisat platformları
oluşturulacaktır.
D - DAİRE GENEL ÖZELLİKLERİ
DAİRE GİRİŞ KAPILARI
İç ve dış yüzeyleri ahşap kaplamalı ve cilalı, kale kilit
mekanizmalı çelik kapı takılacaktır.
İÇ KAPILAR
Hazır panelli, pervazlı, vernikli Amerikan panel kapı
kullanılacaktır.
PENCERELER
Isı kaybını önleyecek kalınlıkta ısıcamlı PVC doğrama
kullanılacaktır.
ANTRE DOLAPLARI
Suntalam gövde ve kapaklı, aynalı vestiyer dolabı takılacaktır.
DAİRE İÇİ ISITMA SİSTEMİ
Termostatik vanalı, panel radyatörlü ısıtma sistemi kurulacak,
hermetik kombi takılacaktır. Doğalgaz sayacı alıcı tarafından
taktırılacaktır.
KLİMA
Salon ve ebeveyn yatak odalarına birer adet split klima
takılacaktır.
EBEVEYN YATAK ODASI
Soyunma odalı olan ebeveyn yatak odalarında giyinme mekanları
suntalam dolaplı olacaktır.
EBEVEYN BANYO/ GENEL BANYO VE WC'ler
Bütün vitrfiye armatür ve aksesuarlarda 1. sınıf yerli markalar
kullanılacaktır. Duş kabini, havlupan, aspiratör takılacaktır.
Laminant tezgah ve kapaklı, suntalam gövdeli, aynalı banyo
dolapları takılacaktır.
MUTFAK
Laminant tezgah ve kapaklı suntalam gövdeli modüler mutfak
dolabı konulacak, paslanmaz çelik eviye ve 1.sınıf yerli marka
eviye bataryası takılacaktır. Ankastre tip ocak, davlumbaz,
fırın, bulaşık makinesi verilecektir. ( buzdolabı ve mikrodalga
hariç. )
MİNİ MUTFAK (KITCHENETTE)
Çatı dubleksi dairelerde; laminant tezgah ve kapaklı suntalam
gövdeli modüler mutfak dolabı, elektrikli ocak ve aspiratör
konulacak, paslanmaz çelik eviye ve 1.sınıf yerli marka eviye
bataryası takılacaktır.
E - İNCE YAPI MAHAL LİSTESİ
|
ANTRE VE KORİDOR |
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
: |
1. sınıf yerli seramik |
|
DUVAR KAPLAMASI |
: |
Alçı sıva üzeri saten boya
|
|
TAVAN KAPLAMASI
|
: |
Alçıpan asma tavan üzeri saten alçılı plastik boya |
|
SALON |
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
: |
Laminant parke |
|
DUVAR KAPLAMASI |
: |
Alçı sıva üzeri saten boya
|
|
TAVAN KAPLAMASI
|
: |
Alçıpan asma tavan üzeri saten alçılı plastik boya |
|
MUTFAK |
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
: |
1. sınıf yerli seramik |
|
DUVAR KAPLAMASI |
: |
Alçı sıva üzeri saten boya, tezgahla dolap arası 1. sınıf yerli
seramik
|
|
TAVAN KAPLAMASI
|
: |
Alçıpan asma tavan üzeri saten alçılı plastik boya |
|
BALKONLAR
|
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
: |
1. sınıf yerli seramik
|
|
DUVAR KAPLAMASI |
: |
Renkli mozaik cephe kaplaması
|
|
TAVAN KAPLAMASI
|
: |
Renkli mozaik kaplama ve 1. sınıf silikon esaslı akrilik
dış cephe boyası |
|
EBEVEYN YATAK ODASI |
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
: |
Laminant parke
|
|
DUVAR KAPLAMASI |
: |
Alçı sıva üzeri saten boya
|
|
TAVAN KAPLAMASI
|
: |
Alçıpan asma tavan üzeri saten alçılı plastik boya |
|
YATAK ODALARI |
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
: |
Laminant parke |
|
DUVAR KAPLAMASI |
: |
Alçı sıva üzeri saten boya
|
|
TAVAN KAPLAMASI
|
: |
Alçıpan asma tavan üzeri saten alçılı plastik boya |
|
BANYO VE WC'LER
|
|
DÖŞEME KAPLAMASI
|
: |
1. sınıf yerli seramik |
|
DUVAR KAPLAMASI |
: |
1. sınıf yerli fayans
|
|
TAVAN KAPLAMASI
|
: |
Alçıpan asma tavan üzeri saten alçılı plastik boya
|
| |
|
Not: Ağaçkakan İnşaat Turizm San. ve Tic A.Ş. teknik
olarak gerekli gördüğü durumlarda projede ve detaylarda
haber vermeksizin değişiklik yapma hakkını saklı tutar. |
|
|
|
|
|
 |
|
|
